2025年

おかげ様で、月イチで開催しているセミナーが
今月も無事に終了いたしました☆

開催場所である北部市民会館の2階には図書室もあり、
そこに用事のあった方が予約なしで
ふらりとお立ち寄りしていただくことも多くありました。

ご入室の際に受付票こそ記載していただきますが、
積極的なお声がけや、まして何かを売りつけるようなことは絶対に致しませんので(*´▽｀*)
お気軽にご見学・ご参加してくださればと思います。

さてさて、資金セミナーと言えばお金のはなし。

先日の日銀の利上げを受け、
預金金利や短期プライムレートの引き上げを発表しているメガバンクもありました。

住宅ローン、変動金利で組んで大丈夫なの？
固定がいいかな？
なにが自分に合っているんだろう？

ひと昔前まで『住宅ローンは35年』
というのがお決まりでしたが、
最近は50年ローンを検討する方も出てきています。

50年。
毎月の返済額は35年と比べると当然少なくなり、
生活に余裕が生まれることと思います。

しかし、総返済額の大幅増加や、残債割れリスク、
今回のような日銀利上げ発表に伴う変動金利リスク等、
考慮すべきポイントも多くあります。

ご自身のライフスタイルに合った住宅ローンを選択できるよう
メリットとデメリットの両方を知っておくことはとても重要です。

『絶対に間違いないローンは●●です』
『一番お得なローンは●●です』
『AIが導き出した●●が正解です』

こんな文言が出てきたらちょっと待ってください。

10年20年、30年先のことを絶対に！なんて言える人は誰もいません。（と思います）

と、なんだか不安な話をしてしまいましたが、
住宅ローンは住宅購入とその先の楽しい暮らしをするための手段でしかありませんので、
きちんと理解したうえで最適だと思う判断を下せるよう
精一杯お手伝いさせていただきます☆

どんなことでもかまいません。
「あのとき聞いておけばよかったな～」
とならないために、モヤモヤはスッキリさせちゃいましょ～(*´▽｀*)/

月イチのイベント以外にも
個別の相談は常時受け付けております。

気になることがある方は是非☆

下記フォームよりお申し込みくださいね。

個別相談ご予約フォーム

みなさんこんにちは(*´▽｀*)
一期家の中山です。

突然ですがみなさん、同窓会には参加されていますか？

わたしは何度か引っ越したこともあり、
同窓会に参加したことがありません。
（そういえば成人式にも参加しませんでした(*_*;）

先日現場でご一緒した電気屋さん、
『今度同窓会なんだよね～♪』
と楽しそうにしていました。

同窓会、どこへ行くんですか？
と聞くと、

『健康ランドでやるんだよね(^^)』

全くの予想外の回答です。

ちなみにその電気屋さんは御年78才。
約２年ぶりの開催だそうです。

健康ランドって結構フードも充実しているところも増えていますし
お風呂上りにゆるゆるになったみんなでグビっとするの
とってもいいな～～～(*´▽｀*)と思いました。

幹事のみなさん、
少人数で集まるときは、健康ランドが良いかもしれません(*´▽｀*)

というお役立ち(？)情報を持って、今週もスタートします☆

みなさんこんにちは(*´▽｀*)
一期家の中山です。

先週の月曜日、浅草酉の市に行ってきました。

昼頃行ったのですが今年は二の酉まで、
そして当日が祝日と重なったこともあってか
とんでもない混雑で駐車場はどこも満車。

『おれは穴場Ｐを知っている！』

とスイスイ車を走らせていた社長も撃沈。

正面の鳥居にはこれまたとんでもない行列が。

これでは境内に入れたとしても身動き取れないね
ということで一旦事務所へ戻りました。

仕切り直して18時過ぎに出発。

昼間よりは幾分空いているかな？
といった具合で、
一年間お世話になった熊手を納め、
屋台グルメを満喫した後（甘酒は外せません）
お目当ての熊手屋さんへ向かいました。

〈家内安全・商売繫盛〉

にぎやかに威勢よく手締めを行い
わたしたちは越谷へと戻ったのでした(^.^)/~~~

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このブログを書くにあたって
初めて酉の市のホームページを開いてみました。

知らないこと盛沢山で
とても興味深い内容もありましたので
お時間ありましたら是非！
ご覧ください(^^)/

浅草酉の市

来年もたくさんの福に恵まれますように☆

ここ数日間、柿ブームがきております(*´▽｀*)

柿を植えたい。
庭に植えたい。
来年には収穫したい。
柿大好き。
いっぱい食べたい。。

というのも先週お客様のご実家にある柿とミカンの
収穫のお手伝いにお伺いさせていただき、
それがカゴいっぱいの豊作だったのです。

それから今日まで道を歩けば目に入る柿の木！

あっちのお宅にもこっちのお宅にもあるではありませんか。

柿の木が！！

増殖する柿植えたい欲を抑えつつ、
YouTubeでしっかりお勉強『苗木の育て方』。

今は庭を開墾中のため、
来年まで我慢かな～と思っていたのですが

なんと！

鉢植えもOKとのことです(*´▽｀*)ｖ

早速今度の日曜日に苗木探しのホームセンター巡りに行ってきたいと思います♪

みなさんこんにちは(*´▽｀*)
一期家の中山です

１０月の３連休、母と年イチの旅行に行ってきました★

今回はなんと青森県！
八戸、そして十和田へ。

出発は金曜の夜。

大宮発八戸行のはやぶさ。

・・トラブル発生で遅延しており
１時間遅れでの八戸駅着でした(*_*)

そういえばいつかの旅行でも出鼻をくじかれた気がしますが・・
そんなことより八戸グルメのことで頭がいっぱい(*´▽｀*)

急いでホテルにチェックインして
お目当ての居酒屋さんへ向かいました。

おすすめのお刺身と、
すっごく美味しい日本酒。

⇑市場にはほぼ出ていないそう。

そしてこれは絶対食べてほしい！
と出していただいた≪≪本つぼ鯛≫≫

⇑身をほじらず皮ごと食べて☆と受け取ったナイフとフォーク

皮と身の間の油が美味しくて
普段は苦手な皮ごとバリバリいただいちゃいました。

大満足な夜を過ごし、
翌日は八戸観光と、今回の旅の目的地、
十和田へ向かいました。

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今回の旅行のメインは青森の伝統文化

《南部裂き織り》

を体験するため、そしてそして

美味しいものたくさん食べるため(^^)/
でした☆

裂き織とは、
使わなくなった服などの布を

①5ミリ幅くらいに細く裂き
②それを横糸として織り込み
③新たな布地を作っていくもの　です。

織り上がった布地は、
使用した元の布の柄や色によって
全くの別物に変身しており
完成後はみんなで盛り上がること間違いなしです☆

より詳しい解説は以下をご参照ください(^^)/

☆南部裂織保存会☆

体験は1時間ほどですが、
足を踏ん張ったりなんだりして
立ち上がると足がプルプル。

これ筋肉痛確定だね～と話しながら
二日目のお宿に向かいました。

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そこは故・アントニオ猪木さんと深いつながりがあるお宿で、
写真や関連する書籍や品物の展示がたくさん。

本の裏表紙を読みながらふと思い出したのは、
池ノ谷社長の口癖でした。
よく言ってるんです。
「行けばわかるさ、ありがとう～」って。

そうしたらその本が気になってしまい、その場でAmazonポチしてました(^^)

感想はまた別の機会に☆

なんだかとりとめのない文章となってしまいましたが、
温泉は気持ちよく、食事は美味しく、
とっても楽しい旅行となりました(*´▽｀*)

おすすめの旅先があれば教えてください。

みなさんこんにちは(*´▽｀*)
一期家の中山です。

先日のとある日、
社長とある方の電話でのやり取りが
面白く暖かかったので
そのひとこまを書きたいと思います。

電話先は以前よくお取引させていただいていた方で
仮にО沢さんとします。

О沢さんはもう退職されていて、
今は日本一周の旅に出ているらしいと
噂で聞いていました。

会いたいなと思いながら数年が経った
その日、
いきなり！

電話してみるっ！と社長。

プルルル......

ガチャ。

手ごたえのない返答にちょっぴり不安げな社長です。

久しぶりの電話に盛り上がる二人。

妙に勘のいい社長と
ノリノリなО沢さん。

声が大きいので会話が駄々洩れです(*´▽｀*)

その後の内容は割愛しますが、
ひとしきり話し終えたところで
もう寒さが限界だ！ということで
戻ってきたらご飯行きましょうねと約束して電話終了。

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久しぶりのО沢さん。
お元気そうで何よりです。

次回お会いできたときに
旅のお土産話をたくさん聞かせてもらえるのを
とっても楽しみにしています(^^)/

みなさんこんにちは(*´▽｀*)
一期家の中山です。

本日は、仲介業者さんから聞いた

『住宅ローンセンターの推し☆担当者さんの話』

を書いてみようかと思います(^^)/

これから住宅ローンを利用しようとしている方は是非！

どの銀行がいいのか迷ったときのために
こんなことブログに書いてあったな～と
記憶のどこかに置いといていただければと思います。

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弊社で販売していた物件を購入されたお客様。

現住所も引越し先（購入した物件）も越谷市内なのですが、
住宅ローンの借入先は越谷から少し離れた市にある銀行を選択されていました。
※正確には「●●信用金庫　住宅ローンセンター●●支店」といった感じです。

越谷市内にも隣町にもその銀行はありますが、
どうして少し離れたその支店を選ばれたのですか？と
仲介さんにお尋ねしてみると

『担当の〇〇さんが素晴らしいから!(^^)!』

とのこと。

具体的に何が素晴らしいかといいますと、

①必要書類に無駄＆漏れがない

　→後から追加を求められると時間のロス！

②保証会社への配慮がありがたい

　→お客様の属性や状況をまとめた簡易なメモをつけることで
　　保証会社とのやりとりをスムーズに。

③経験豊富＆とにかく早い

　→安心してお任せできる(^.^)/~~~

と、特に素晴らしいという３つだけを書かせていただきましたが、
本当は目に見えないところでもっとたくさんの素敵ポイントがあるのだと思います。

通常ローンの本承認が下りるまでに
７日から２１日程度必要とされていますが、
下りるか却下されるかで予定はだいぶ変わってしまいますから
早いに越したことはないですよね。

追加で書類を求められれば、
すぐに用意できたとしても１日遅れ、
提出までに時間がかかればその分承認期間は長くなってしまいます。

逆に、良かれと思って余計な書類を提出してしまい、
その書類内容に対しての審査のために
承認期間が長引いてしまうことも可能性としては無くないものです。

そして何より！
ローンセンターのその先、
保証会社への気遣いによって、
電話確認等の不要なやり取りを減らし
承認スピードをアップさせてくれるものと思います。

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この仲介さん自身のご経験や知識も豊富なのはもちろんのこと、
例えばりそな銀行なら「●●支店」、
埼玉信用金庫なら「▲▲支店」といった具合に
住宅ローンを利用されるお客様に合わせた
最適な借入先、そして信頼できる担当さんがいる支店を選んでいるそうで、
ローンが崩れたことはほぼないとおっしゃっていました☆

頼もしいな～と感心しながら
銀行担当者によって痛い目見たー(>_<)
と嘆いていた友人のことが頭に浮かびました。

その友人は中古戸建を購入する際、
自社に出入りしている銀行マンに住宅ローンをお願いしたそうです。

仮審査が下りるまで１週間かかり（長い）、
本審査が下りるまでに約２０日以上（長い！！）

その間に追加書類や訂正等を求められ、、
なんやかんやで時間がかかってしまったのだと言います。

いつも顔を合わせている銀行マンだからと
安心していたそうですが、
今どうなってますかと電話しても
のらりくらり、はっきりした回答は得られず。

結果、ローンは承認されたものの
金消契約当日も、ローン実行日当日も、
その後もごたごたが続いたそうで
友人は疲弊しきっていました。。。

さてさて、なんで承認までにこんなにも時間がかかったのか、
答えは簡単☆

『担当者が書類を出し忘れていたから～！』
（★チコちゃん風に読んでみてください(*´▽｀*)）

という
なんとも許しがたい理由でありました。

どうりで歯切れの悪い回答しかできないわけですよね。。

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対照的な２つのエピソード、
もっと詳しく聞きたいな！という方は是非お声がけください。

とっても大切なお金の話や
住宅ローンについてわからないことや不安がある方も
ひとつひとつ解決していきましょう。

お客様にとってベストなローンが組めますよう、
日々勉強しながらお待ちしております。

みなさんこんにちは(*´▽｀*)
中山です。

近頃、なんだかすっかり秋めいてきましたね。

今週はまた気温が30度を超える予報も出ていますが
朝晩は涼しくなってきましたし、
日中も幾分過ごしやすくなってきたような気もします。

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さて、一期家は先週の日・月と
２日間にわたり「不動産の見極め方セミナー」を
開催しておりました(^.^)/~~~

今回のセミナーでは

＊資産価値
＊暮らしやすさ
＊安心・安全

上記３つの観点から見た時
＂良い土地＂とは何か

＊越谷のハザードマップや
＊境界杭などの見方について
＊近隣トラブルの事例

などなど

たくさんの不動産取引の経験からくる
実体験のお話もさせていただきました。

↑一期家手作りスタンドです(^^)

そして、セミナーに参加している方の
お話もたくさん聞かせていただきました(^^)

ある方（Ｓ様とします）は、
このまま賃料を払い続けるよりは、と
住宅購入を決意したそうで、
探していく中で自分の理想のお家を見つけた！とお話されていました。

住み始めて5年ほど経つそうですが、
お家を語るＳ様のその表情からも
とても満足されている様子が伝わってきて
こちらも嬉しい気持ちになりました(*´｀*)

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一期家に来ていただき、
土地探しや家づくりを任せていただくお客様にも

このＳ様と同じように
『思い描いていたお家で理想の暮らしができてるよー♪』

と言っていただけるように
もっと頑張らなきゃな！と気合が入ったことは間違いありません!(^^)!

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ご予約いただいた方も、ふらっと入ってこられた方も
池ノ谷社長とおしゃべりしたくてきたよ(^^)という方も
みなさんお越しくださりありがとうございました。

今回のセミナーでお話したことが
みなさんが将来不動産の売買に関わるとき

『あ～そういえばあんなこと言ってたな』
『そういうことか！これかー！』

と合点がいくこともあるかと思います。

不動産の売買はパターンはあれど
ひとつひとつ状況や条件が違ってくるので
お困りのことがありましたら
遠慮なくご相談くださればと思います。

何なりとお申し付けくださいね(^.^)/~~~

では！良い一週間をお過ごしください☆彡

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余談ですが...

わたしの今住んでいるお家、
土地なのか？家なのか？
とてつもなく引き寄せられた感があります。
（怖い話でも怪しい勧誘でもありません(笑)）

もしご興味ありましたらぜひお声がけください。
えー！ｘ５くらいのエピソードを披露いたします(*´▽｀*)

みなさんこんにちは♪
中山です(*´▽｀*)

先日のブログで書き綴っていた梅干したちですが、
ついにお渡しすることが出来ましたー☆

そしてお渡ししたその日に
ご家族のみなさんで食べていただいたそうで

お母さまが

「また来年も梅とってもらわなくっちゃ(^^)」

って言ってたよ～と教えていただきました。

、、嬉しいですー(>_<)

もちろんです！
来年も再来年も！
喜んでもぎもぎさせていただきます(*´▽｀*)

というより
梅干しをお渡しする際お客様には

「来年はもう少し早く収穫に伺いますね！」
「梅酒は砂糖700ｇで作ってるので
　今年の甘さ具合で来年は調整しますね！」

と、来年も訪問することを勝手に宣言していました(笑)

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梅干し作りを始めてから８年ほど経つでしょうか。

もともとは祖父が毎年梅干しを作ってくれて
食べきったらまたもらいに行くといった感じでした。

祖父が亡くなって何年か経ち、
なんだか急に、無性に、

おじいちゃんの梅干し食べたーい(>_<)！

となったことが自分で作るようになったきっかけでした。

思い立ったら我慢できない。
ハマったらとことんこだわる性格のわたし。

出来上がった梅干しをみんなに食べてもらい
美味しいと言ってもらったのが嬉しくて

毎年毎年作り続けています。

梅酢が上がったか、カビは生えていないか

心配で毎日手をかけていた頃が懐かしい。。

今ではほぼ放置です(*´▽｀*)

来年は、少しだけ塩分低めのものと、
少しだけ甘みを加えたものを作ってみようかと思案中です。

食べてみたい方は是非お声がけください(*´▽｀*)
結構喜びます。

では！みなさんよい１日をお過ごしくださいね。

＊＊＊＊＊

本日9月15日は敬老の日。。の他にも

・大阪寿司の日:寿司文化の振興と発展を願う日
・ひじきの日:健康的な食生活を推進する目的で設けられました。
・スカウトの日:ボーイスカウト運動の発展を願う日です。
・シルバーシート記念日:優先席であるシルバーシートの設置が開始されたことを記念する日です。
・関ケ原合戦の日:1600年、天下分け目の戦いである関ケ原の合戦が行われました。
・日本のキャビアの日:世界初の日本産キャビアが発売された日です。

と、GoogleAIが教えてくれたことは余談といたします(^^)/

みなさん、こんにちは。
中山です(*´▽｀*)

物価高騰により建築資材はもちろん、
生活用品も毎月何かしら値上げが続いていますよね。

今年の春、令和の米騒動や野菜の高騰が騒がれたとき、
ふと目にしたユーチューブがきっかけで

「よしっ！これからは自給自足だ！」

というのは大げさですが、
室内でもチャレンジしやすいという
水耕栽培をやってみようと思いました。

必要な材料は100円ショップで揃えられますし、
屋外に出さないので虫が付く心配もないという安心感。

そして何より！
お世話しただけ美味しいものが収穫できるという
これが一番のモチベーションになりました(^.^)/~~~

色々な種類の野菜種をいっせーので撒いてしまい
あっという間に植物園になっていく自宅の一室。

ちいさい芽が出て、どんどん成長して
毎朝毎晩せっせとお世話していました。

たまににゃんこ達が侵入し、
成長中の葉っぱを食い荒らすこともしばしば。。

（諦め。好きなだけ食べるがいい(*_*)・・・）

そのうち水耕栽培だけでは満足できず、
ちょうど夏野菜シーズンに入ったことから
ついに土耕栽培まで手を広げてしまいました。

大成功だったのはズッキーニ！
室内で種からある程度育ててから大きな鉢に植え替えます。

これも一気に６株育てたので、収穫時期が重なり
お隣さんにもおすそ分け(^^)
御礼にと、作っておられる紫蘇をいただいちゃいました(*´▽｀*)
柔らかくて美味しかったです。

なすとピーマンは土が少なかったのか、
肥料のあげ方が甘かったのか、収穫量少なめで残念。

ベランダできゅうりとトマトと枝豆を水耕栽培しましたが、
やはり夏は水の消費が激しく、
２リットルのペットボトルで水を運ぶのが辛くなってしまいました(;^ω^)

秋冬野菜にもチャレンジすべく
まずはカサカサになった土のお手入れをしたいと思います。

余談ですが、
ズッキーニってどうやって生えているのか
もし興味がありましたら検索してみてください。
たぶん予想外な姿をしているはずです☆

ではでは、
みなさん良い１週間をお過ごしください～～

みなさんこんにちは。中山です。

6月から続く暑さを引きずりながら9月に突入しました(*´▽｀*)

まだまだ気温は高いですが
夕方、日が落ちるのは早くなってきたなーと感じています。

朝も、日が昇るのがゆっくりになってきましたよね。

東向きの窓のカーテン全開で寝ていることと、
お腹を空かせたにゃんこ達の大合唱で
毎日アラームレスな朝を迎えております。

頭突きで起こしに来る

.
.
そして本題

梅酒と梅干作りを毎年続けています。

今年はなんとお客様宅の梅をもぎもぎしてきました。

その梅を梅酒と梅干に変身させ、
お届けさせていただく予定です。

実はお客様宅のお庭に梅の木があるのを
春先に見つけてしまい・・・
完全ロックオンしておりました(*´▽｀*)

お聞きしたところ
数年前まではご自宅で梅を漬けていたとのことで
ならば今年はわたくしがっ！！
と意気込んで梅を収穫させていただいたのでした。

小学生ぶりの木登り。
結構いけます。
むしろ得意かもしれません(笑)
夢中で手を伸ばしていました。

大収穫でしたが傷んでいる梅も多く、あと１週間早ければ、、、と悔やまれます(>_<)

紫蘇を塩もみして灰汁を出します

お手軽ジップロックで漬けこんで、1カ月くらいしたら干します

いい感じ(^^)/です

紫蘇なしの白梅も作っています。
今年は贅沢して和歌山から完熟梅を３キロお取り寄せしちゃいました。

すんごい大粒で美しい、、！

心配だった夕立もなく、２日目の夕方には十分干し上がっていました

うちの梅干しは昔ながらの
しょっぺー！すっぺー！やつです(*´▽｀*)

梅好きな方、是非お声がけください。

梅干しトークしましょう☆